Nettoyage de copropriété et des parties communes — DADA Service
Des parties communes entretenues selon un planning écrit, contrôlable par le syndic et le conseil syndical.
DADA Service assure le nettoyage des parties communes de copropriétés à Paris et dans l’est parisien : Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne et est de la Seine-et-Marne. Halls d’entrée, escaliers, paliers, ascenseurs, vitres des portes, locaux poubelles, sortie des bacs, caves et parkings : chaque tâche a sa fréquence, écrite dans le devis.
Pour un syndic, le problème n’est pas le ménage lui-même, ce sont les réclamations des copropriétaires quand une tâche est oubliée. Un contrat précis, un planning affiché et un interlocuteur joignable évitent la plupart de ces situations.
Ce que nous proposons aux syndics :
Nous établissons le devis à partir de l’immeuble réel : nombre de bâtiments, d’étages et d’escaliers, présence d’ascenseurs, surface des halls, nombre de bacs et jours de collecte, caves, parkings et espaces extérieurs.
Notre guide sur l’entretien des parties communes de copropriété explique comment rédiger le contrat, répartir les tâches et contrôler la qualité. Le même principe de cahier des charges zone par zone s’applique à un immeuble.
Les parties communes traitées
Chaque zone a ses tâches et sa fréquence, écrites dans le devis.
Comment se passe la mise en place
Les étapes :
- Le syndic ou le conseil syndical nous décrit l’immeuble et le contrat actuel s’il existe.
- Nous visitons les parties communes pour relever les zones, les accès et les contraintes.
- Vous recevez un devis avec la liste des tâches par zone, leur fréquence et le planning proposé.
- Après accord, les passages démarrent à la date convenue et le planning est affiché.
Rédiger un contrat de nettoyage de copropriété qui se contrôle
Un contrat qui dit seulement « entretien des parties communes, deux passages par semaine » ne permet pas de savoir ce qui a été fait. Le devis doit lister les zones, les tâches de chaque zone, leur fréquence et les jours de passage. Le conseil syndical peut alors vérifier sur place, avec un planning affiché et une fiche de passage.
Comparez les offres sur la même base : nombre d’heures prévues, tâches incluses, gestion des bacs, prestations périodiques (vitres, parkings, lavage des bacs) et conditions de remplacement en cas d’absence. Pour tout contrat d’au moins 5 000 euros hors taxes, le donneur d’ordre doit obtenir l’attestation de vigilance URSSAF du prestataire à la signature, puis tous les six mois (articles L8222-1 et D8222-5 du Code du travail).
Les bacs : la tâche qui génère le plus de réclamations
Un bac oublié un jour de collecte se voit immédiatement. Nous calons la sortie et la rentrée des bacs sur le calendrier de la collectivité, y compris les collectes sélectives, et nous prévoyons le lavage périodique des bacs et du local.
Parkings et sous-sols
Les parkings collectifs demandent un entretien courant (balayage, déchets) et un nettoyage de fond périodique. Notre guide sur le nettoyage d’un parking souterrain détaille la méthode et l’information des usagers. Voir aussi notre page de nettoyage de parkings et garages.
Vitres et prestations périodiques
Les vitres des portes d’entrée se traitent à chaque passage, les vitrages en hauteur de façon périodique avec des moyens d’accès adaptés : voir notre nettoyage de vitrerie. Après un ravalement ou des travaux dans les parties communes, un nettoyage de fin de chantier remet les lieux en état avant la reprise de l’entretien courant.
Zone d’intervention
Nous intervenons à Paris et dans l’est parisien : Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et est de la Seine-et-Marne (77). Pour un entretien régulier, le trajet compte : indiquez l’adresse de l’immeuble dans votre demande pour que nous confirmions la faisabilité.
Zone d’intervention
Nos équipes partent d’Aubervilliers (56 rue du Landy) et de Gournay-sur-Marne (32 avenue de Champs). Pour le nettoyage de copropriété, nous intervenons en priorité à Paris, dans le nord-est (Aubervilliers, Saint-Denis, Pantin, La Courneuve, Bobigny, Romainville), dans l’est (Montreuil, Bagnolet, Rosny-sous-Bois, Noisy-le-Grand, Neuilly-sur-Marne, Chelles) et dans le sud-est parisien (Vincennes, Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Maisons-Alfort, Créteil), ainsi qu’autour de Gournay-sur-Marne (Champs-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Noisiel, Torcy, Lognes, Vaires-sur-Marne).
Ailleurs en Île-de-France, indiquez la commune dans votre demande : nous confirmons la faisabilité et le créneau avant d’établir le devis.
Questions fréquentes
Qui décide du contrat de nettoyage d’une copropriété ?
Le syndic gère le contrat pour le compte du syndicat des copropriétaires, dans le cadre du budget voté en assemblée générale. Le conseil syndical peut être associé au choix et au suivi. Nous remettons un devis détaillé qui facilite cette décision.
Combien coûte l’entretien des parties communes ?
Le prix dépend du nombre d’heures nécessaires : taille de l’immeuble, nombre d’escaliers et d’ascenseurs, gestion des bacs et fréquence des passages. Le devis est gratuit et établi après visite.
Pouvez-vous remplacer un prestataire actuel ?
Oui. Transmettez-nous le contrat ou la liste des tâches en place et les points qui posent problème. Le changement se prépare en tenant compte du préavis du contrat en cours.
Comment le conseil syndical contrôle-t-il les passages ?
Par le planning affiché, la fiche de passage et un contact direct avec DADA Service. Les remarques transmises sont traitées au passage suivant ou par une intervention dédiée si nécessaire.
Intervenez-vous aussi pour des résidences ou immeubles de bureaux ?
Oui. Pour les plateaux de bureaux eux-mêmes, voir notre page de nettoyage de bureaux.
Pour en savoir plus sur l’entreprise, consultez la page À propos de DADA Service.